Главная / Договоры отчуждения недвижимости / Документы, необходимые для заключения договора отчуждения недвижимости

Документы, необходимые для заключения договора отчуждения недвижимости

Для заключения нотариального договора купли-продажи/дарения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить: 

  • Подлинник правоустанавливающего документа на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о праве на наследство, иное).
  • Передаточный акт (если отчуждаемая квартира принадлежит на основании договора купли-продажи, мены или иного возмездного договора или акта).
  • Свидетельство о государственной регистрации права (для жилья приобретенного в собственность после 31 января 1998 года).
  • Выписка из домой книги. 
  • Копия финансового лицевого счета. 
  • Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество (если отчуждаемая недвижимость, перешла в собственность в порядке дарения или наследования). 
  • Согласие супруга стороны сделки на приобретение/отчуждение, соответственно, недвижимости. 
  • Разрешение органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют или затрагиваются интересы несовершеннолетнего).
  • Личное присутствие сторон с действующими паспортами. Если сторонами договора являются супруги, родители, дети, внуки - соответствующие свидетельства органов ЗАГС (подлинники), подтверждающие родственные отношения.
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (подлинник) сторон сделки.
  • Если в сделке участвует представитель по доверенности – его присутствие с паспортом и подлинником доверенности.
  • Если в сделке участвует законный представитель – его присутствие с паспортом и свидетельством о рождении несовершеннолетнего. При этом если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, он присутствует на сделке лично со своим паспортом, свидетельством о рождении и одним из родителей (законных представителей). 


Для заключения договора купли-продажи/дарения недвижимого имущества в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) необходимо представить:
 

  • Подлинник правоустанавливающего документа на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, иное).
  • Передаточный акт (если отчуждаемая недвижимость принадлежит на основании договора купли-продажи, мены или иного возмездного договора или акта).
  • Свидетельство о государственной регистрации права (для жилья, приобретенного в собственность с 31.01.1998 по 15.06.2016 г.).
  • Паспорта сторон договора.
  • Если в сделке участвует представитель по доверенности – доверенность или ее светокопия.
  • Если в сделке участвует законный представитель – его присутствие с паспортом и свидетельством о рождении несовершеннолетнего либо документом об установлении опеки. Если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, он присутствует лично со своим паспортом, свидетельством о рождении и одним из родителей (законным представителем).

 Дополнительно может потребоваться:

  • Согласие супруга стороны сделки на приобретение / отчуждение, соответственно, недвижимого имущества.
  • Заявление об отсутствии брачных отношений на момент заключения сделки.

 Документы для заключения договора в простой письменной форме могут быть представлены или направлены в КОПИЯХ.

    

Подробная информация здесь.